Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 199000 euros).
CM_1253 MAISON DE VILLAGE | 3 CHAMBRES | 400M2 DE TERRAIN | COMMERCES | PAS DE TRAVAUX | GARAGE | PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES | BALLON THERMODYNAMIQUE Si vous recherchez une maison de plain-pied, sans travaux, bénéficiant de 3 belles chambres lumineuses avec les commodités accessibles à pieds, cette maison est faite pour vous ! Mode de chauffage : Pompe à chaleur Air / Air de 2024 + chauffage électrique ( non utilisé à ce jour ) Les avantages : - Ballon thermodynamique - panneaux photovoltaiques - stationnement facile intérieur et extérieur - cave.
Sur une commune prisée, dynamique, idéalement située entre Gémozac et Saintes, vous y trouverez tous les commerces accessibles à pieds : Boucherie, boulangerie, coiffeur, pharmacie, maison de santé, école, notaires, restaurants. Le stationnement sera facile accessible autant par les places de parking de la commune, ou en stationnement privée grace à l'allée donnant sur le garage et sécurisé par le portail. Son architecture la rend déjà spéciale, une invitation au repos et aux moments familiaux. Le patio vous séduira par son orientation Ouest et vous fera encore plus apprécier la fin de journée après le travail. MAISON COSY FAMILIALE SANS TRAVAUX L'entrée vous accueille dans le salon, son placard la rend pratique et fonctionnelle. La cuisine aménagée et optimisée permet l'aménagement d'un coin repas, ses nombreux placards et ses plans de travail permetra de belles créations culinaire. L'espace nuit de 3 chambres est idéal pour une famille ou si vous aimez recevoir. Une des chambres dispose de parquet au sol, et lui donne un cachet sublime. Tout comme l'ensemble de la maison la salle d'eau est fonctionnelle avec douche, vasque et espace buanderie. Le wc est séparée. La maison dispose également d'une cave. Ce bien vous est proposé au prix de 210.940EUR frais d'agence inclus. DPE : D Celui ci a ne prend pas en compte l'installation des panneaux photovoltaiques. Si vous souhaitez en savoir plus, contactez dès à présent votre conseiller Michael Clairteau au 06.03.18.49.40. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr RSAC de Saintes 940 944 275
87 m²
2 425 €
22 m²
408 m²
4
3
1
6.00 %
1949
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
223
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CLAIRTEAU Mickael
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